Ingenieurbüro Jagdhofer GbR – Wertermittlung-Icon

Wertermittlung

Als freie und unabhängige Sachverständige ermitteln wir nach einer Vor-Ort-Begehung den so genannten Verkehrswert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks. Dieser kann je nach Immobilienart auf Basis des Vergleichwert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahrens berechnet werden. Es handelt sich also um einen Wert, der auf Grundlage von statistischen Annahmen in Verbindung mit dem Know-How des Sachverständigen ermittelt wird.

Es reicht nicht aus, die Daten Ihrer Immobilie in ein Computerprogramm einzugeben. Eine örtliche Begehung ist wesentlicher Bestandteil einer Verkehrswertermittlung. Nur so lassen sich Werte korrekt ermitteln.

Verkehrswert

Der Verkehrswert ist der Wert, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§194 BauGB)